第二季度，上海商业市场活跃度保持高位，商场内的品牌调整现象更加突出。
根据赢商网非全部数据，上海五十家标志性商场在第二十季度一共增设了三百零二个品牌分店，其中首脑级品牌有四十一家落户，被观察的上海K11、中信泰富广场、爱琴海购物中心、LCM置汇旭辉广场均未增加新的店铺。
这些新店所属的行业类型显示，零售和餐饮是主要的两种类型，新开的店铺分别是140家和118家；生活服务行业的新店有24家，占总数的7.97%；儿童和家庭相关行业以及文化体育娱乐行业的新店数量相差无几，分别为11家和9家。与第一季度相比，零售、餐饮、生活服务行业的店铺数量比例有所增加，而儿童和家庭相关、文化体育娱乐行业的店铺数量比例则稍微减少。
在店铺网点布局方面，有9家购物中心的新店数量超过10家。其中，上海龙之梦城市生活中心开设的新店最多，达到了19家。上海环球港和五角场合生汇的新店数量也都在15家以上。另外，宝杨宝龙广场、长宁来福士、虹桥天地、瑞虹天地太阳宫、静安嘉里中心以及南翔印象城MEGA的新店数量同样在10家以上。
当前时期，许多品牌新店正在进行搬迁、面貌改造、重新装修以及短期促销活动。这类店铺总共有16家，间接表明品牌正在整体提升，同时商场也在进行全新的改造规划。例如，南翔印象城MEGA内的店铺进行了全面更新，设立了VIP客户专属交流空间，里面配备了专业的服装造型顾问，能够为客户进行肤色分析、身材评估、妆容建议、发型设计、着装建议以及形象问题解答，以此提高客户忠诚度。
餐饮业扩张步伐较快，特别是茉酸奶、霸王茶姬和茉莉奶白这三个饮品品牌，最近每家都新增了四家分店；奥乐齐和安三胖紧随其后，各自新开了三家门店；还有黄金珠宝行业的潮宏基、潮流数码领域的DJI大疆，以及美发造型、服饰鞋类中的Crocs、索康尼、Tie For Her等品牌，另外加上餐饮行业的江边城外、馬伍旺、食川非川，这些品牌的新店数量也都达到了两家或更多。
值得注意的一点是，除了监控中五十家商场带来的诸多特色首店，蟠龙天地的问世，也为上海首店市场注入了新的活力。
服饰、黄金珠宝稳居前列
潮流数码热度上升
零售行业新店开设一直领先，服饰集合店和女装店始终是热门的扩张类型。第二季度，上海50家知名商场中，有23家服饰集合店和19家女装店开业，其中包括上海首店、全国首店、DIA全国首店、Mardi中国首店等特色店铺，女装品牌Re-BLUE和Tie For Her各自新增了2家分店。服装品类中，除女性服饰外，运动服饰的开疆拓土较为活跃，G/FORE、MLB、LI-以及安踏的官方店铺等，总共有六家新增门店揭幕。男性服装领域，目前仅上海静安嘉里中心与环球港这两家商场完成了门店的启用。
仅次于服饰的品类为黄金珠宝、奢侈品。在黄金珠宝领域，除了周生生、潮宏基、老凤祥、周大福荟馆这些品牌外，金伯利钻石推出了全新的婚嫁产品系列，STAR品牌也实现了中国首店的开业，第二季度监测的50家商场中，有11家黄金珠宝店进行了新店开业；在奢侈品行业，上海恒隆广场增设了3家奢侈品店铺，IFC商场和尚嘉中心分别开设了2家奢侈品店，ITC商场和虹桥天地也各新设了1家奢侈品店，并且上海IFC商场与ITC商场都引入了BY FAR品牌。另外，二手名牌货品库房小花HANA 开设了两家分店，一家设于龙之梦都市生活中心，另一家位于大宁国际广场。
时尚电子产品首次领先于化妆品护肤品、家庭用品、手袋行李箱、电动汽车等商品类别，成为开店的新兴力量。根据调查，共有九家时尚电子产品的新店铺开业，同时大疆DJI品牌的热度不减，又增加了两家商店。根据这些地点的店铺情况，上海瑞虹天地太阳宫新添设了两家店铺，分别是DJI大疆和惠普的官方体验店；上海来福士广场也开设了一家DELL店铺；此外，上海港汇恒隆广场、松江印象城、龙之梦城市生活中心、世博源以及环球港这些地方，各有1家新入驻的时尚电子产品品牌。
美妆护理和家居行业的店铺数量虽然相对较少，不过品牌实力和店面形式却有很多值得关注的亮点，比如全国首个旗舰店，十五元素在大陆开设的首家分店，LE LABO进入内地的第一家门店，丝芙兰在上海设立的未来风格概念店，以及章回 Home在中华大地开设的首家店铺，番茄口袋在华东地区开设的分店，还有那些定位高端的家居品牌，像Kop&Kande等。
这家位于长宁来福士的章回 Home，以构建联结都市空间的理念为基础，把店铺分成五个部分，分别是城市绿洲，一个花园餐厅，Homie客厅，本色之间，以及一个疗愈花园。
在新能源汽车领域，上海松江印象城、虹桥南丰城、虹桥天地、正大广场以及上海金桥均新增了一家新能源汽车网点，其中包括两家蔚来汽车和智己汽车，同时还有小鹏汽车和集度汽车入驻。
另外，诸如大型卖场、形象概念店、日用器具店、伴手商品店、潮流饰品店等不同类型零售品牌纷纷增设分店。
新晋网红饮品拓店明显
文体娱愈加多元化
在食品服务行业中，饮料依旧稳居领先地位，各大品牌却呈现出分明的演变过程。
第二季度里，茉酸奶、霸王茶姬以及茉莉奶白是受欢迎的饮品品牌，它们都新增了4家分店，馬伍旺和宝珠奶酪表现稍逊，分别新增了2家分店，另外还有椰小小、DQ、沪上阿姨、柠檬向右、鲜芋仙、星巴克、比星咖啡、林里、牧白手作、霓裳茶舞、K22.酸奶草莓这19个饮品品牌，各自开设了1家新店。能够明确，茶水相关商家的扩张速度很快，其经营场所的数量，远超于咖啡经营商家的水平。
上海环球港和美罗城的霸王茶姬分店都是全新落成的旗舰店，它们不仅继承了鲜明的东方文化风格，还融合了东西方的设计元素，既突出了茶文化的艺术特色，也注重了实际使用中的便利功能。
新增烘焙甜品店达12家，涵盖纽约贝果博物馆中国首店、La de JR、RORU RORU、DRUNK BAKER、文汀半糖蛋糕等11个品牌，其中上海瑞虹天地太阳宫和五角场合生汇都引入了文汀半糖蛋糕。
除了饮料和烘焙点心，川菜和粤菜是开店数量最多的两种菜系，各有六家店。川菜品牌食川非川，新开了两家店，分别位于上海静安嘉里中心和iapm商场。粤菜品牌潮界，也在中庚漫游城和华润时代广场开设了新店，每处一家。江浙菜系、湘菜风味、日式美食、韩式佳肴，以及中式简餐，都各有五家新店开业；西式正餐、特色火锅、云南风味、新疆菜肴、北京菜系、茶餐厅、闽菜特色、海鲜菜品、徽菜做法、烤肉美食，还有休闲小食，也都纷纷开设了新店。
生活服务业里，美发造型很受欢迎，共有程、两家店铺、TONY&GUY、黑玫瑰理发馆、洗个头发、丝域养发、Y·HAIR、东瀛造型这些品牌开设了九家门店。上海世纪汇广场新添BLACK ROSE黑玫瑰理发馆和Mr.JUDY洗个头发两家店铺，宝山宝杨宝龙广场也开设了丝域养发和Y·HAIR两家门店；美容spa领域，丽妍雅集、启然、佳熙娜以及LANN蘭的新店纷纷入驻；另外，还有2家美容美睫店、2家按摩足疗店、3家配套零售店和3家其他类型的生活服务店同时亮相。
童装和童鞋在亲子行业里数量最多，LORO PIANA、KIDS、ETTOI、家这些店都开业了；儿童玩具行业也新增了店铺，LEGO品牌和玩具反斗城分别在上海长宁来福士和五角场合生汇开店了；另外，儿童理发店河马叔叔、儿童游泳馆乐游Baby Swim、才艺培训学校学而思也都有新店开业了。
文体娱乐行业涵盖的品牌众多，产品内容十分多样，例如有瑜伽馆皇家普拉提，还有魔练 MORE LUCKY，以及 SINJA舞蹈工作室，各类舞蹈教室，飞行中心，元气森林LIVE HOUSE，魅+KTV，SHBC射箭中心，废柴猫桌游概念店等，这些都能增强参与者的感受。
据了解，上海五角场万达C座内的元气森林Live House，占地两千平米，经元气森林官方批准，运用多种舞台形式，营造沉浸式音乐体验。
坐落于上海世茂广场的废柴猫桌游体验空间，是综合了多种流行娱乐活动的复合型室内场所，其特色在于融合了桌游游戏、情景剧本、卡牌互动以及猫咪互动等元素，迎合了年轻群体的休闲偏好。该店铺不仅为热衷桌游的玩家和喜爱猫咪的顾客提供了社交交流的平台，同时也为线下桌游竞赛的组织策划、场地出租以及玩家资源的吸引等业务提供了合作支持。
这些商场新入驻的店铺类型比例，可以明显看出新开设的门店与整个项目本身的风格高度一致。例如，那些面向中高端消费群体的商场，还在不断引入高档品牌、化妆品店以及服装零售商，而那些主要吸引年轻顾客的购物场所，则重点引进了网络热门的餐饮店和创新的体验式品牌。
21个购物中心集结41家首店
上海环球港位居首位
当前首店角逐愈发白热化，许多国内外企业依然把上海看作关键据点，纷纷在此开设新铺，例如开设了全球首个法式生活概念空间、LE LABO在中国的第一家门店、丝芙兰在中国推出的首个未来感店铺、章回 Home在国内的第一家门店、中国大陆地区第一家精品店、元气森林LIVE HOUSE在国内的第一家场所、魅+KTV在国内的第一家分店等。
根据统计，第二季度上海五十家标志性商场新增四十一家首次入驻店铺，其中包含一家世界首次入驻、六家全国首次入驻、十一家国内首次入驻（涵盖内地首次入驻、大陆首次入驻），两家华东地区首次入驻、十九家上海市首次入驻，以及两家品牌专属首次入驻。
商业类型上，这些新开的店铺涉及零售、餐饮、生活服务以及文体娱乐行业，其中零售行业有23家，超过一半，餐饮行业新店有14家，文体娱乐行业有3家，生活服务行业只有1家。
这些商场中，上海环球港入驻的首店数量最多，达到6家，领先其他商场。世茂广场和港汇恒隆广场紧随其后，各有4家首店入驻。值得注意的是，上海世茂广场新开的4家店全部是首店。静安嘉里中心、五角场万达广场、新天地、兴业太古汇、静安大悦城和来福士广场，这些商场入驻的首店数量也都在2家或以上。统计显示，这41家首店分散在21个不同的购物中心里。
代表性首店
LE LBO内地首店
六月份的第一天，隶属于雅诗兰黛的香水品牌LE LABO在上海新天地的北里开设了其在中国内地的第一家门店。这家店铺原先是一座屋里厢博物馆，建筑风格融合了东方与西方的海派特色。店内的砖砌阁楼、石头门框中嵌入的木质大门、保留原有特色的天窗以及室内布局，与LE LABO特有的侘寂艺术理念相得益彰，充分展现了品牌的独特气质。
店铺底层是展示经典香水及身体护理商品的地方，二楼是供人参观和休息的空间，那里有调香师实际操作的工作台，并且是品牌全球第二家咖啡厅的所在地
中国大陆首家精品店
五月十九日，顶级眼镜品牌 在上海静安嘉里中心开设了大陆地区的第一家高级店铺。
这家店铺将怀旧风格与加州特色结合起来，每一副眼镜框都设有独立的球状展示区域。店内装饰还融入了竹子的韵味，体现了对中国传统文化的一种精致而典雅的敬意。这里陈列着许多太阳镜和光学镜，涵盖了当前最前沿的2023年春夏系列款式。的护理工具套装、真皮镜盒以及与意大利时尚品牌合作的限量款产品都会在此出售，此外还有其特别设计的牛角材质眼镜供顾客选购。
魅+KTV全国首店
6月12日，魅KTV品牌推出的「魅+」KTV在正大广场7楼开设了全国第一家门店。这家店占地面积将近一千平米，内部设有29个独立的包间，整体设计继承了魅KTV标志性的科技风格和夜场特色。
这是魅KTV的第300家分店，店内配置了智能辅助设备、智能互动系统以及动态灯效，用以营造沉浸式视听体验，此外，包间里还配备了可一次性使用的拖鞋和热毛巾，VIP包房更设有独立的卫生间，旨在优化顾客的消费感受。
这份资料列出了50家典型商场，信息来源于各商场官方平台公布的最新店铺动态，具体名单包括上海IFC商场、L+MALL陆家嘴中心、世纪汇广场、LCM置汇旭辉广场、正大广场、前滩太古里、世博源、华润时代广场、上海恒隆广场、兴业太古汇、静安嘉里中心、大宁国际、静安大悦城、上海久光中心、中信泰富广场、上海来福士、上海世茂广场、LuOne凯德晶萃广场、上海新天地、上海K11、美罗城、港汇恒隆广场、ITC商场、iapm、徐汇绿地缤纷城、漕河泾印象城、上海金桥、七宝万科广场、上海万象城、上海爱琴海购物公园、七宝宝龙城、仲盛世界商城、天空万科广场、中庚漫游城、虹桥天地、龙湖闵行天街、瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士、凯德虹口商业中心、白玉兰广场、长宁来福士、中山公园龙之梦、虹桥南丰城、尚嘉中心、五角场万达广场、五角场合生汇、松江印象城、南翔印象城MEGA、宝山宝杨宝龙广场、上海环球港。
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